63 Самарская область
Дата публикации: 20.11.2017
Издание: Газета "Волжская коммуна"
Тема: Налог на доходы физических лиц
Источник: 
http://www.vkonline.ru/content/view/192123/spokojnyj-son--posle-1-dekabrya
У владельцев квартир, домов, земельных участков и транспортных средств есть немногим больше двух недель, чтобы оплатить имущественные налоги. Однако нередко указанные в налоговых уведомлениях суммы вызывают у плательщиков недоумение. Как быть в подобных ситуациях? Разберемся.
По почте, пешком или через Интернет.
В 2017 году жителям Самарской области было направлено 1,8 млн налоговых уведомлений. Многие получатели заметили, что заказные письма с налоговым уведомлением пришли им не из Нижнего Новгорода, как годом ранее, а из Красноярска. «Этого не стоит опасаться, - говорит начальник отдела налогообложения имущества УФНС России по Самарской области Оксана Калакова. - Всего в России 11 учреждений ФКУ «Налог-Сервис», осуществляющих массовую печать и рассылку уведомлений. Расположены они в разных регионах, так что письма могут приходить из Москвы, и из Нижнего Новгорода».
Оксана Калакова подчеркивает, что собственник имущества в своем почтовом ящике должен обнаружить лишь уведомление о необходимости посетить свое почтовое отделение и получить там заказное письмо. Практика, когда некоторые почтовые отделения раскладывают заказные письма в ящик, не соответствует налоговому законодательству. Дело в том, что в налоговых уведомлениях содержится персональная информация о вашей собственности.
Если не получил налоговое уведомление, то причины могут быть разные, часто из них – смена местожительства. Столкнувшись с тем, что заветный «налоговый конверт» не пришел, каждый житель области может отправиться в свою налоговую инспекцию, вооружившись паспортом и ИНН. Там обязаны распечатать для вас новый бланк с начисленной суммой имущественных налогов, оплатить которую можно традиционным способом в ближайшем отделении банка или же воспользовавшись мобильным банковским приложением. А еще проще - обзавестись «личным кабинетом налогоплательщика» на сайте ФНС России nalog.ru, что позволит не тратить время на поездки на почту и в налоговую службу, в режиме онлайн получать всю актуальную информацию по имеющимся в вашей собственности объектам налогообложения, контролировать состояние расчетов с бюджетом и оплачивать имущественные налоги, не выходя из дома.
Из чего складывается сумма налога.
Некоторые собственники, не получив уведомлений, думают, что могут облегченно вздохнуть. Мол, раз квитанцию на уплату имущественных налогов не пришла, платить налоги государству не придется. Это не так. С 1 января 2017 года владельцы недвижимости привлекаются к ответственности за несообщение или несвоевременное сообщение сведений о наличии объектов недвижимого имущества со штрафом в размере 20% от неуплаченной суммы налога. Не следует также забывать, что родители и опекуны несут ответственность за неуплату налогов их детьми и подопечными, которые являются собственниками имущества.
Впрочем, бывает и так, что уведомление вами благополучно получено, но цифры, указанные в нем, вызывают крайнее недоумение. Допустим, по сравнению с прошлым годом сумма налога повысилась. Паниковать не стоит. Связано это с тем, что произошло изменение понижающего коэффициента, применяемого при расчете налога на недвижимость. С 2015 года в регионе действует порядок, предусматривающий начисление налогов, исходя из кадастровой стоимости объекта, а не инвентаризационной, как раньше. Кадастровая стоимость, как правило, намного выше инвентаризационной. В течение первых четырех лет действия нового порядка налог исчисляется с учетом понижающих коэффициентов. В 2015 году он был равен 0,2, в 2016-м — уже 0,4. В следующем году налог, рассчитанный из кадастровой стоимости недвижимости, нужно будет умножить на 0,6, затем — на 0,8. И в 2020 году все россияне будут выплачивать полную сумму налога.
Но это еще не все, что может повлиять на суммы в налоговых платежках. Если житель региона приобрел в собственность земельный участок под ИЖС и, по истечении 10 лет с момента получения разрешения на строительство, не зарегистрировал права на построенный на этом участке объект недвижимости, то сумма налога будет рассчитываться с коэффициентом 2. По транспортному налогу отдельным налогоплательщикам расчет производится с учетом повышающего коэффициента в отношении легковых автомобилей стоимостью более 3 млн рублей. Это, по сути, «налог на роскошь». Выяснить, подпадает ли ваша «ласточка» под этот перечень, можно на сайте Минпромторга России.
Льготникам не выгодно молчать.
А как быть, если вы считаете, что сумма налога велика? К примеру, в вашей собственности старенький дом постройки позапрошлого века, а вас заставляют платить как за новый роскошный коттедж? В этом случае нужно выяснить кадастровую стоимость вашего объекта недвижимости. Сделать это можно на сайте Росреестра, необходимо лишь знать кадастровый номер. Если вы удивлены тем, что ваше простенькое авто оценили дороже чем «Бентли» — обращайтесь в ГИБДД. Владельцам лодок и катеров необходимо обратится в ГИМС. Налоговики не принимают решение по оценке вашего имущества, а получают информацию с регистрирующих органов. Если же ошибка по вашему мнению вкралась уже в налоговое уведомление, то необходимо обратиться в налоговую инспекцию с документами, доказывающими вашу правоту, и тогда вам пересчитают сумму налога, а также продлят срок уплаты.
И, последний, самый интересный вопрос для всех налогоплательщиков имущественных налогов — есть ли возможность получить льготы? Безусловно, да. И самая большая категория среди льготников - это пенсионеры. Но льготы предоставляются только в отношении одного объекта собственности, будь то квартира или комната, дом, хозяйственная постройка, машиноместо или гараж. Например, пенсионер, владеющий одной квартирой и одним гаражом будет иметь льготу по указанным объектам недвижимости, а при наличии у него в собственности двух или более квартир, сможет воспользоваться льготой только в отношении одной из них, при этом при расчете налога по второй квартире будут учитываться и налоговые вычеты, и понижающие коэффициенты.
Все льготы носят заявительный характер. О том, что вы имеете право на льготу, необходимо было уведомить налоговый орган. Заявление о предоставлении налоговой льготы и документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, можно представить в любое время в налоговый орган по своему выбору. Однако важно знать, что перерасчет суммы налогов производится не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году обращения, но не ранее даты возникновения у налогоплательщика права на налоговую льготу. Кроме того, до 1 ноября каждого года налогоплательщик вправе представить в налоговую службу по своему выбору уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота. Это можно сделать через «личный кабинет налогоплательщика», налоговую инспекцию, а также через МФЦ. Если же данные не были переданы, но ранее вы уже указывали, на что именно хотите получить льготы, то квартира будет прольготирована с наибольшей суммой налога. Остальным «молчунам» налоги будут начислены в полном объеме.
Калакова подчеркнула, что со 2 декабря 2017 года неуплаченная сумма налога становится недоимкой и налоговые органы начинают ежедневно начислять на нее пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ».