Сотрудники налоговой инспекции приняли участие в семинаре для риелторов

Сотрудники Межрайонной ИФНС России № 22 по Свердловской области приняли участие в семинаре «Школа риелторов». Участники семинара осуществляют свою деятельность в сфере риелторских услуг, в том числе физическим лицам. Их задача – помочь разобраться клиентам в налоговых обязанностях, а именно: по своевременному представлению деклараций о доходах физических лиц и имеющимся правам по получению имущественных вычетов.

Специалисты инспекции обратили внимание слушателей, что налогоплательщикам необходимо отчитаться о доходах до 2 мая 2024 года, если в 2023 году они продали недвижимость, которая была в собственности менее минимального срока владения, получили в дар имущество (квартиру или дом) не от близких родственников или сдавали имущество в аренду. Минимальный предельный срок владения имуществом – пять лет.

При этом минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено:

• физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника;
• в результате приватизации;
• плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
• а также если в собственности у гражданина (включая совместную собственность супругов) на дату госрегистрации перехода права собственности на проданное имущество не находится иного жилого помещения. При применении данного условия не учитывается недвижимое имущество, приобретенное данным лицом или его супругом (супругой) в течение 90 дней до даты госрегистрации права собственности на проданное имущество.

Для иного имущества (гараж, автомобиль и т.д.) минимальный срок владения составляет три года.

В случае продажи недвижимого имущества на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества – до 250 тыс. рублей в год, налогоплательщику не нужно сдавать декларацию 3-НДФЛ.

Заместитель начальника отдела камеральных проверок Светлана Барышева подробно разъяснила порядок предоставления налоговыми органами имущественных вычетов как при приобретении, так и при продаже недвижимого имущества. Налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным вычетом или уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.

Заместитель начальника инспекции Анна Мальцева рассказала об условиях и основаниях, в соответствии с которыми физические лица - владельцы недвижимости и земельных участков могут воспользоваться льготами по имущественным налогам. Подробно узнать о льготах можно на официальном сайте ФНС России с помощью сервиса «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Направить декларации по форме 3-НДФЛ налогоплательщики могут в электронном виде через сервис ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» или через портал Госуслуг с использованием подписи, сформированной в приложении «Госключ», или представить лично через МФЦ. Уплатить налог на доходы физических лиц, исчисленный в декларации, следует не позднее 15 июля 2024 года.