Декларационная кампания – 2021. Порядок предоставления вычетов по налогу на доходы физических лиц

Дата публикации: 06.04.2021

Управление ФНС России по Свердловской области совместно с журналом «Консультант Свердловская область» организовало горячую линию, в рамках которой на вопросы налогоплательщиков об особенностях предоставления имущественных и социальных налоговых вычетов отвечал Антон Андреев, главный госналогинспектор отдела налогообложения доходов физических лиц и администрирования страховых взносов УФНС России по Свердловской области.

Вопрос 1. В течение 2020 года была продажа одной квартиры и покупка другой. Могу ли я две эти сделки в одной декларации отразить?

Ответ. Да, можете. Все отражается в одной декларации по форме 3-НДФЛ.

В случае продажи в течение года одной квартиры и покупки другой вы имеете право на следующие имущественные вычеты:

1) имущественный вычет при продаже квартиры в размере доходов, полученных от продажи, не превышающем в целом 1 000 000 руб. за год, либо в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением квартиры;

2) имущественный налоговый вычет на приобретение квартиры на территории РФ в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, не превышающем 2 000 000 рублей, при условии, что ранее данным вычетом вы не пользовались.

Вопрос 2. Я в 2017 году купила квартиру за 4 млн 300 тыс. руб. А в 2020 году я ее продала за 5 млн руб. Должна ли я предоставлять декларацию 3-НДФЛ, и возникает ли у меня налогооблагаемый доход?

Ответ. Если это у вас не единственное жилье, то продажа квартиры, находившейся в собственности менее пяти лет, влечет обязанность представления налоговой декларации и уплаты НДФЛ.

Вам необходимо представить декларацию по форме 3-НДФЛ за 2020 год до 30 апреля 2021 года и уплатить налог не позднее 15 июля 2021 года.

Полный текст "горячей линии" доступен по ссылке.