Обзор региональной прессы по налоговой тематике за ноябрь 2012 года

ОБЗОР
МАТЕРИАЛОВ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРЕССЫ
ЗА НОЯБРЬ 2012 ГОДА

«Налоговый навигатор» № 21, ноябрь 2012
Опубликованы ответы на вопросы налогоплательщиков об упрощенной системе налогообложения.
Например, вопрос: ТСЖ применяет УСН с объектом налогообложения «доходы, уменьшенные на величину расходов». С Интернет-провайдером заключен договор на предоставление крыши в аренду для установки оборудования. Признаются ли платежи по данному договору доходом ТСЖ, если они направлены на нужды ТСЖ?
Ответ: Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья (далее - ТСЖ) признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. При этом средства ТСЖ состоят, в частности, из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества (ст. 151 ЖК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 346.15 НК РФ при применении организацией УСН в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. ст. 249 и 250 НК РФ. Доходы, предусмотренные ст. 251 НК РФ, в составе доходов не учитываются.
Исходя из положений пп. 1 п. 2 ст. 251 НК РФ, ТСЖ при определении налоговой базы не учитывает вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся ТСЖ его членами. При определении налоговой базы также не учитываются средства собственников помещений в многоквартирных домах, поступающие на счета осуществляющих управление многоквартирными домами ТСЖ на финансирование проведения ремонта, капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Что касается других платежей, поступающих ТСЖ, то в соответствии со ст. 249 НК РФ доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав. Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах. Согласно п. 1 ст. 346.17 НК РФ датой получения доходов признается день поступления денежных средств на счета в банках и (или) в кассу, получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом (кассовый метод). Согласно п. 4 ст. 250 НК РФ внереализационными доходами признаются, в частности, доходы от сдачи имущества в аренду, если такие доходы не определяются налогоплательщиком в порядке, установленном в статье 249 НК РФ.
Поскольку сдача имущества в аренду не является для ТСЖ основным видом деятельности, полученные арендные платежи включаются в состав внереализационных доходов.


«Налоговый навигатор» № 21, ноябрь 2012
Опубликованы изменения в валютном законодательстве (Федеральный закон от 06.12.2011 № 406-ФЗ о внесении изменений в Федеральный закон № 173-ФЗ от 10.12.2003 года).


«Налоговый навигатор» № 22, ноябрь 2012
«Возможности применения электронных сервисов»
(информация УФНС России по Свердловской области)
Рассказано о возможностях электронных сервисов. Так, с 31 мая 2012 года Федеральная налоговая служба обеспечила возможность подать документы при регистрации компании или индивидуального предпринимателя через Интернет-сервис ФНС России «Подача документов на государственную регистрацию в электронном виде». Налогоплательщики, которые имеют квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи (СКП) и соответствующий ему ключ электронной подписи, могут направлять документы самостоятельно либо обратиться к нотариусу, участвующему в эксплуатации названного Интернет-сервиса ФНС России, СКП должен быть выдан одним из удостоверяющих центров, входящих в сеть доверенных удостоверяющих центров ФНС России.
Кроме того, ФНС России запустила сервис «Сроки направления налоговых уведомлений», воспользовавшись которым можно узнать о запланированных сроках направления налоговых уведомлений на уплату налога на имущество физических лиц, земельного и транспортного налогов в конкретной налоговой инспекции.
Также, работает сервис «Узнай свою задолженность», где любому налогоплательщику-физическому лицу можно узнать текущую задолженность, сформировать квитанцию и оплатить налоги в режиме он-лайн.


«Налоговый навигатор» № 22, ноябрь 2012
Опубликована информация о перерасчете стоимости патента (Федеральный закон от 25.06.2012 № 94-ФЗ).
Так, с 1 января 2013 года вводится патентная система налогообложения и прекращается применение индивидуальными предпринимателями упрощенной системы налогообложения.


«Консультант. Свердловская область» № 11, ноябрь 2012
Опубликованы ответы на вопросы, озвученные на семинаре об изменениях законодательства по специальным налоговым режимам с 2013 года.
На вопросы отвечала главный налоговый инспектор Управления ФНС России по Свердловской области Е.Беляева.


«Консультант. Свердловская область» № 11, ноябрь 2012
Опубликованы ответы на вопросы, поступившие по телефону «горячей линии» о применении контрольно-кассовой техники.
На вопросы отвечал начальник отдела оперативного контроля ИФНС России по Ленинскому району г.Екатеринбурга С.Люльчак.


«Консультант. Свердловская область» № 11, ноябрь 2012
Рассказано об изменении ставок земельного налога в г.Екатеринбурге.
Так, с 1 января 2013 года ставки земельного налога на территории Екатеринбурга в отношении земельных участков из земель населенных пунктов будут увеличены на 4-11%.
Исключения составят земельные участки под вокзалами и аэропортами, земельные участки для размещения особо охраняемых территорий, занятых городскими лесами, скверами, а также земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования.