66 Свердловская область
Дата публикации: 03.07.2013
Издание: Уральский рабочий
Тема: Порядок исчисления и уплаты имущественных налогов физическими лицами
Источник:
http://газета-уральский-рабочий.рф/
Представление, будто народ спит и видит, как бы уклониться от налогов, в корне не верно. Большинство не просто платит налоги, но и беспокоится, если уведомление по каким-либо причинам задерживается.
Доказательством тому — множество вопросов, которые были заданы по «горячему телефону» в редакции. Каков нынче срок уплаты имущественного, земельного и транспортного налогов для физических лиц? Предоставляются ли льготы по налогам? Когда начнут поступать уведомления? Можно ли взять квитанцию в «личном кабинете» на сайте налогового ведомства? Целый час заместитель начальника отдела налогообложения физических лиц управления ФНС России по Свердловской области Павел Ваняшин отвечал на эти и другие вопросы.
— Павел Леонидович, я живу в Екатеринбурге, а зарегистрирована в Новоуральске — именно там у меня находится недвижимость. Как получить уведомление? Обязательно ли ехать за ним в другой город?
— Уведомление приходит по адресу официальной регистрации. Если вы фактически проживаете в другом месте, то вам нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации, сообщить адрес местожительства — туда и будут присылать уведомления.
— Моя мама уже давно пенсионерка, но ей пришло уведомление об оплате налога на имущество. Неужели льготу отменили?
— Нет, такая льгота действует, но она носит заявительный характер. Иначе говоря, ваша мама должна написать заявление с просьбой освободить ее от уплаты налога на имущество и приложить копию пенсионного удостоверения. Тогда уведомления перестанут присылать и платить налог ей не придется.
— А почему автоматически после выхода на пенсию человека не исключают из числа плательщиков имущественного налога?
— Этот вопрос обсуждался, но оставили все как есть. Хотя решить проблему можно, скажем, получив списки из Пенсионного фонда.
— Прочитала в «Уральском рабочем» сообщение, что в этом году налоговые уведомления будут поступать из Башкирии. Чем это вызвано? — Это сделано, чтобы освободить работников налоговой инспекции от несвойственных им функций. Раньше на распечатку уведомлений, раскладку их по конвертам и прочее тратилась масса времени. А в Башкирии создано специальное предприятие, которое занимается этой рутинной работой. Пока все идет хорошо. Мы отправили туда файлы, и уже через 4 дня люди получили конверты.
— Продала в прошлом году автомашину, а уведомление на уплату налога до сих пор не пришло.
— Какой налог вас интересует?
— Налог с полученного от сделки дохода.
— А сколько лет вы пользовались автомобилем, прежде чем продать его?
— Более пяти лет.
— Тогда вам не придется платить налог с дохода — от него освобождаются лица, в чьей собственности продаваемый автомобиль находился более трех лет. Что касается транспортного налога за прошлый год, то вы его получите нынешним летом.
— Павел Леонидович, объясните, пожалуйста, когда наступает право на льготу по имущественному налогу для пенсионеров? Я достигну пенсионного возраста в сентябре нынешнего года.
— Воспользоваться льготой вы сможете с сентября, только не забудьте обратиться с заявлением о предоставлении льготы в налоговую инспекцию. Это обязательное условие. Ну а сейчас уведомления приходят за прошлый, 2012 год, когда вы еще не были на пенсии.
— В 1992 году зарегистрировалась как индивидуальный предприниматель. Несколько лет не работала, потом возобновила деятельность. Недавно узнала, что переплатила 80 тысяч рублей налогов. Мне предложили написать заявление о возврате переплаты, но когда я это сделала, то получила ответ, что опоздала.— Согласно статье 78 Налогового кодекса, возврат излишне уплаченных сумм возможен не позднее 3-летнего срока.
— Получил в наследство дом, который расположен в другом населенном пункте, и тут же его продал. Где я должен платить налог?— Налоги вы платить по месту вашей регистрации — независимо от того, где находится сам дом и где совершена сделка. Размер налога вы можете уменьшить за счет потраченных на совершение сделки средств или за счет налогового имущественного вычета.
— Я выезжаю за границу в длительную командировку. Могу ли я заранее уплатить налог на имущество?— Как я понимаю, проблема заключается в том, что вы не получили уведомление? Вам нужно просто обратиться в налоговую инспекцию, и там помогут.
— Павел Леонидович, подскажите, как быть. Мне пришло уведомление на уплату транспортного налога за автомашину, которую я уже давно продал по доверенности. Разве я должен платить?— Раз уведомление прислали вам, значит, не произошла замена собственника. Видимо, покупатель не оформил свои права, а продолжает ездить по доверенности. Так что налог придется платить вам. Конечно, вы можете договориться с фактическим собственником, чтобы он вернул вам потраченные деньги. Но продажа по доверенности всегда чревата вот такими проблемами, и вы должны это понимать.
— В прошлом году я продала квартиру. Последние взносы за нее я внесла три года назад, и полагала, что не должна платить налог с дохода по сделке. Но возникли проблемы.— Если вы приобретали квартиру в жилищно-строительном кооперативе, то право собственности у вас возникает с момента окончания платежей. У вас есть справка, когда именно вы выплатили паевые взносы?
— Да, я представила такую справку, но позвонила девушка из налоговой инспекции и сказала, что справки недостаточно, нужен еще какой-то акт.
— Разговор по телефону — это не повод для действий. Я вам предлагаю обратиться в управление Федеральной налоговой службы — либо через сайт, либо лично подать заявление, изложить суть запроса. На него будет дат письменный ответ — вам и вашей инспекции, с которой возник конфликт. И ситуация прояснится.
— Мне хотелось бы получить ответы на вопросы, связанные с имущественным и земельным налогами. По наследству в мое владение перешла квартира и земельный участок. Раньше квартирой владели два собственника в равных долях, теперь владелец я один. Какие документы необходимы для налоговой?— Налоговые органы берут сведения в Росреестре, поэтому вам нужно зарегистрировать свое единоличное право собственности на квартиру.
— И еще непонятно вот что. По 2009 год включительно приходили две квитанции: отдельно на жилье и на землю, и сроки платежей были разные.
— Сейчас установлен один срок для уплаты всех имущественных налогов.
— Почему-то примерно в 2—3 раза увеличился размер налога.
— Его устанавливает правительство Свердловской области. Изменения могли произойти за счет изменения кадастровой стоимости земли.
— Павел Леонидович, мы стараемся хранить все квитанции. Недавно провели ревизию и выяснили, что одной не хватает. Можно ли произвести сверку платежей?— Обратитесь в налоговую инспекцию, там проведут сверку и дадут вам справку.
— Я принял наследство — квартиру. Как выясняется, прежний собственник в последние годы налоги не платил. Мне придется гасить его задолженность?— Конечно. Раз вы приняли наследство, то приняли и долги.
НА ЗАМЕТКУ
Транспортный налог является региональным. И тарифы, и льготы устанавливают областные власти, как правило, более щадящие, чем федеральные. В нашем регионе освобождены от налогов владельцы автомашин мощностью менее 100 л.с., а также пенсионеры и инвалиды на один автомобиль от 100 до 150 л.с.
Налоги на недвижимое имущество физических лиц (дома, квартиры, гаражи) и на землю — прерогатива органов местного самоуправления. К примеру, по федеральному закону льгота по земельному налогу предоставляется в виде уменьшения налогооблагаемой базы на 10 тысяч рублей.
Но на местах могут увеличить как размер льготы, так и круг ее получателей. Скажем, в Екатеринбурге для неработающих пенсионеров предусмотрено снижение налогооблагаемой базы от 100 до 400 тысяч рублей.
Земельный налог рассчитывается по кадастровой стоимости земли, утверждается постановлением правительства области — раз в пять лет. Кадастровую стоимость можно оспорить, если она превышает рыночную.
ВНИМАНИЕ
Уведомление, которое получают физические лица, состоит из двух частей: квитанции и заявления, где можно изложить свою претензию (скажем, в случае несогласия выставленной суммой).
Срок уплаты налога на имущество физических лиц, земельного и транспортного налогов — не позднее 1 ноября 2013 года.
Массовая рассылка единых налоговых уведомлений проходит в июне—августе текущего года.
В это же время будет осуществлена выгрузка налоговых уведомлений и квитанций на уплату налогов в «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на сайте УФНС России по Свердловской области www.r66.nalog.ru. Налогоплательщики, подключившиеся к данной электронной услуге, могут самостоятельно распечатать платежные документы и оплатить налоги, либо использовать безналичный способ оплаты. Если возникнет необходимость уточнить данные по объектам имущества или расчету налогов, то можно обратиться в инспекцию в электронном виде из «Личного кабинета», не посещая налогового органа.
Жителям области, не имеющим доступа к сервису, рекомендуем получить в любом налоговом органе (кроме межрайонной инспекции ФНС России по крупнейшим налогоплательщикам по Свердловской области) логин и пароль для входа в свой «Личный кабинет». Это позволит получать актуальную информацию о задолженности по налогам перед бюджетом, о суммах начисленных и уплаченных налоговых платежей, об объектах движимого и недвижимого имущества и своевременно уплачивать исчисленные налоги.
На сайте областного налогового www.r66.nalog.ru также действует электронный сервис «Имущественные налоги: ставки и льготы», где можно получить полную информацию о ставках и льготах налога на имущество физических лиц, земельного и транспортного налогов в любом муниципальном образовании Свердловской области. Сервис «Обратиться в УФНС (ИФНС)» позволяет направить прямо с сайта письмо в областное управление или в свою инспекцию.