Имущественные налоги за 2016 год: отвечает эксперт

Дата публикации: 27.11.2017

На вопросы читателей "Областной газеты" ответил начальник отдела налогообложения имущества Управления ФНС России по Свердловской области Павел Ваняшин. Эксперт принял около 20 обращений, которые поступили по телефону, а также по электронной почте. Сегодня мы публикуем ответы на самые популярные и интересные вопросы. На остальные обращения специалист обещал ответить лично.

Напомним, что налоговики завершили рассылку уведомлений жителям региона по имущественным налогам за 2016 год. Налоговые уведомления направлены плательщикам налога на имущество физических лиц, земельного и транспортного налогов. Оплатить их необходимо не позднее 1 декабря 2017 года. Всего плательщикам в Свердловской области направлено около 2 млн корреспонденций на 2,2 миллиарда рублей транспортного налога, 2,2 миллиарда налога на имущество и 1,1 миллиарда земельного налога.

Надежда Коротовских :«У собственника имеется две квартиры: в Октябрьском районе и Кировском районе Екатеринбурга. В 2016 году из налоговой поступило уведомление на уплату налога за 2015 год. Налоговая ставка на квартиры почему-то различалась. Налог был уплачен до 01.12.2016 года. В 2017 году поступило уведомление об уплате имущественного налога на те же квартиры: за 2014 год доплата за обе квартиры с налоговой ставкой 1 процент. Какая же всё-таки налоговая ставка за квартиры, и может ли она увеличиваться, если налог рассчитан и уплачен?»

Павел Ваняшин: При расчёте применяется ставка, которая определяется исходя из инвентаризационной стоимости двух квартир. В Екатеринбурге, если стоимость выше 500 тысяч рублей, ставка составляет 2 500+1 процент от превышения 500 тыс. рублей. Здесь в тупик плательщика ставит ставка, которая прописывается в налоговом уведомлении. В поле не входит такая длинная формула, поэтому там пишут округлённо — например, 1 процент или 2, или неокруглённая ставка для конкретного объекта. Например, 0,672… Для обеих квартир ставка будет одинаковая. В 2014 году плательщику посчитали налог меньше, чем было нужно. Одна инспекция взяла одну квартиру, расположенную в Октябрьском районе, другая налоговая обсчитала налог за квартиру в Кировском районе. Дело в том, что информационные ресурсы не всегда позволяли видеть две квартиры у человека. В этом году это выявили и пересчитали налог из расчёта суммарной инвентаризационной стоимости. Налоговый кодекс позволяет нам пересчитывать налоги за три последних года (в 2017 году за 2014, 2015, 2016 годы). Ранее уплаченная сумма тоже засчитывается.

Читательница из Нижней Туры:«Почему в этом году налог на жильё увеличился в три раза? В прошлом году была сумма 232 рубля, в этом году — 757 рублей. В прошлом году процентная ставка была 0,11, а в этом году — 0,31?»

Павел Ваняшин: Очевидно, в прошлом году у вас налоговая база была ниже, а в этом году был применён новый коэффициент-дефлятор, и увеличилась налоговая база. Вероятней всего, у вас стоимость объектов попадала под одну шкалу налогообложения, в этом году — под другую. Поэтому увеличилась ставка. Её размер устанавливают органы местного самоуправления (в Нижней Туре при инвентаризационной стоимости от 380 тысяч рублей — 0,11, свыше 500 тысяч рублей — 0,31). Поэтому вполне вероятен такой рост суммы налога. Органы местного самоуправления могут сделать изменение шкалы ставок более плавным. Если вы считаете, что ставки завышены, то этот вопрос нужно поставить перед ними.