РУС ENG

Определение Арбитражного суда Тульской области о признании недействительной сделкой договора купли-продажи земельных участков оставлено без изменения

Дата публикации: 16.10.2020 10:53

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.05.2004 № 257 Федеральная налоговая служба является уполномоченным органом на представление интересов Российской Федерации в делах о банкротстве является. ФНС России, которая осуществляет свои полномочия как непосредственно, так и через территориальные налоговые органы.

Арбитражный суд Тульской области в рамках дела о банкротстве №А68-12216/2015 удовлетворил заявление уполномоченного органа и признал недействительной сделкой договор купли-продажи земельных участков, заключенный между гражданином и организацией.

Двадцатым арбитражным апелляционным судом и Арбитражным судом Центрального округа определение Арбитражного суда Тульской области о признании недействительной сделкой договора купли-продажи земельных участков оставлено без изменения.

Должником проданы земельные участки по заниженной более чем в три раза стоимости в размере 5 463 334,67 рублей, вследствие чего причинен вред его кредиторам.

На дату совершения указанной сделки у гражданина имелась задолженность перед ФНС России и иными организациями.

Судом установлен факт того, что организации, к которой по договору купли-продажи перешли земельные участки, было известно о наличии у гражданина непогашенной задолженности.

Согласно пункту 2 статьи 61.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом, либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника, либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Требование уполномоченного органа удовлетворено, так как сделка совершена после принятия заявления о признании должника банкротом, земельные участки проданы по заниженной стоимости, на момент заключения договора купли-продажи должник отвечал признакам неплатежеспособности, имел задолженность перед кредиторами, сделка совершена должником в отношении лица, которое знало о его неплатежеспособности, и нарушает имущественные права кредиторов.