На заседании межведомственной рабочей группы обсудили вопросы кадастровой оценки объектов недвижимости

7 ноября 2012 года состоялось заседание межведомственной рабочей группы по вопросам информационного взаимодействия Управления Росреестра по Тульской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, УФНС России по Тульской области. На заседании присутствовали члены межведомственной рабочей группы от Управления Росреестра по Тульской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, УФНС России по Тульской области, Межрайонной ИФНС России №10 по Тульской области, представители филиала ФКУ «Налог-сервис» ФНС России в Тульской области. В целях полноты охвата вопросов межведомственного взаимодействия на заседание рабочей группы приглашены представители ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

 

На заседании подведены итоги работы по исполнению пунктов Протокола прошлого заседания межведомственной рабочей группы от 07.02.2012 г., в частности, отмечено, что все пункты поручений, содержащие конкретные сроки, исполнены, в тоже время есть вопросы, по которым работа будет продолжаться. В повестку дня заседания включен вопрос о положении дел в Тульской области по государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства. В 2012 году за счет средств федерального бюджета на территории Тульской области ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выполняются работы в рамках государственного контракта от 18.06.2012 № 37Д/2012 «Организация и проведение массовой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков)». Срок выполнения работ – 135 дней со дня подписания контракта (02.11.2012). Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области сформирован Перечень объектов оценки в составе 906,2 объектов. В настоящее время исполнителем работ отчет представлен на экспертизу в саморегулируемую организацию оценщиков. В соответствии с частью 1 статьи 24.17 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» в течение 10 рабочих дней с даты принятия отчета об определении кадастровой стоимости Заказчик работ обеспечивает проведение работ по утверждению результатов определения кадастровой стоимости.

 

Управление Росреестра по Тульской области информировало губернатора Тульской области о сроках, установленных действующим законодательством, по принятию и утверждению результатов работ. На заседании рабочей группы обсуждался вопрос о целесообразности проведения переоценки строений в целях увеличения их инвентаризационной стоимости на 2013 год. Последняя переоценка произведена органами БТИ по состоянию на 01.01.2003г. на основании коэффициентов перерасчета восстановительной стоимости объектов капитального строительства, принадлежащих физическим лицам (Постановление Губернатора Тульской области от 22.01.2001 г. (в ред. от 18.12.2002 г.)). УФНС России по Тульской области направило 23.10.2012 года письмо в адрес губернатора Тульской области о рассмотрении вопроса о переоценке инвентаризационной стоимости объектов капитального строительства, принадлежащих физическим лицам. С 2014 года планируется налог на имущество физических лиц и земельный налог заменить налогом на недвижимость, налоговой базой по которому будет являться кадастровая стоимость объектов недвижимости. В ходе заседания рассмотрены вопросы об организации исправления ошибок атрибутов по выявленным несоответствиям в учетной системе ГКН при прохождении форматно-логического контроля в рамках создания единого территориального информационного ресурса, содержащего сведения ГКН и ЕГРП, об организации запросов к программному комплексу АИС ГКН в рамках межведомственного информационного взаимодействия (СМЭВ). Членами рабочей группы рассмотрены предложения Управления Росреестра по Тульской области по вопросам несоответствия в адресной системе ЕГРП и КЛАДР, отсутствия в КЛАДР части гаражных кооперативов и садовых товариществ, требований прописки иностранных граждан. На заседании рабочей группы обсуждались вопросы о взаимодействии сторон в случаях исправления в ГКН технических ошибок о кадастровой стоимости земельных участков. а также в случаях невозможности исправления ошибок в записях ЕГРП, выгрузке данных объектов в налоговые органы (балло-гектары, протяженные объекты и т.д.). В ходе проведения заседания достигнута договоренность о ежеквартальной передаче Управлением Росреестра по Тульской области налоговым органам сведений о результатах проверок по вопросам целевого использования земельных участков. На заседании также рассмотрены проблемные вопросы, возникшие в ходе информационного взаимодействия и обмена сведениями об объектах недвижимого имущества и их правообладателях, а также отдельные вопросы администрирования имущественных налогов.

По результатам рассмотрения вопросов повестки дня принято решение о проведении совместных мероприятий по вопросам межведомственного взаимодействия: