РУС ENG

Расходы по отделке учитываются только при незавершенном строительстве

Дата публикации: 15.08.2014 08:35 (архив)

В последнее время все больше налогоплательщиков, представивших налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ с суммой налога на доходы физических лиц, подлежащей возврату из бюджета в связи с получением имущественного вычета по расходам на приобретение (строительство) жилья, обращаются с жалобами в УФНС России по Тюменской области, в связи с тем, что налоговыми органами при проведении камеральной налоговой проверки в качестве фактических расходов на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) не принимаются расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.
 
В соответствии с пп.3 п.1 ст.220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ в соответствии с п.3 ст.210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них.
 
В соответствии с пп.7 п.3 ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
 
Согласно пп.5 п.3 ст.220 НК РФ принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в них либо отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.
 
Следовательно, налогоплательщик вправе включить в состав имущественного налогового вычета расходы, связанные с отделкой квартиры, только при приобретении не завершенной строительством квартиры в строящемся доме.
 
Следует отметить, что налогоплательщик при приобретении квартиры в построенном жилом доме по договору купли-продажи, не вправе учесть в составе имущественного налогового вычета фактически понесенные расходы, связанные с отделкой приобретенной в таком доме квартиры.
 
Во всех случаях, когда налогоплательщики обращались с жалобами по данному вопросу, УФНС России по Тюменской области не поддержало требования заявителей - отмечают в отделе досудебного урегулирования налоговых споров Управления.