Минфин России разъяснил порядок определения минимального предельного срока владения жилым помещением, полученным по наследству

Минимальный предельный срок владения жилым имуществом, освобождающий от уплаты НДФЛ с доходов от его продажи, составляет пять лет. В случае с унаследованной недвижимостью - три года. В письме от 12.09.2023 № 03-04-07/87164 Минфин России пояснил, как правильно рассчитать предельный срок владения при наследовании имущества.

Для целей налогообложения доходов физических лиц минимальный предельный срок владения жилым помещением, полученным по договору участия в долевом строительстве и переданным по наследству, исчисляется со дня открытия наследства при условии, что наследодателем произведена его полная оплата. При этом не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади жилья после ввода в эксплуатацию объекта строительства.

Если полная оплата стоимости жилого помещения осуществлена наследником после дня открытия наследства, то минимальный предельный срок владения таким жилым помещением исчисляется в общем порядке.