Дата публикации: 22.05.2023 15:41
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 374 НК РФ объектом налогообложения признается недвижимое имущество, принадлежащее организациям на праве собственности или праве хозяйственного ведения, а также полученное по концессионному соглашению, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется как его кадастровая стоимость.
При этом налоговая база в отношении таких активов, учтенных на балансе как в качестве основных средств, так и в качестве других активов, определяется исходя из кадастровой стоимости, при условии, если эти объекты недвижимого имущества поименованы в законе субъекта Российской Федерации, устанавливающем особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости в соответствии со статьей 378.2 НК РФ.
Согласно статье 1-1 Закона Санкт-Петербурга № 684-96 налоговая база как кадастровая стоимость имущества определяется в отношении следующих видов недвижимого имущества:
1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) при условии, что площадь таких объектов составляет свыше 1000 кв. м, и помещения в них;
2) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания при условии, что площадь таких объектов составляет свыше 1000 кв. м;
3) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства;
4) жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства.
Таким образом, вышеперечисленные объекты недвижимости подлежат обложению налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости.
Исчисление налога на имущество организаций по таким объектам за 2022 год производится налоговым органом. В адрес организации направляется Сообщение об исчисленных налоговым органом суммах транспортного налога, налога на имущество организаций, земельного налога (КНД 1152029) до 28 августа 2023 года.