О порядке налогообложения объектов недвижимого имущества, предназначенных для хранения (стоянки) транспортных средств

Законом Санкт-Петербурга от 26.11.2014 №643-109 «О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге» (далее – Закон № 643-109) установлены ставки налога в размере:

- 0,3 % от кадастровой стоимости объекта для  гаражей и машино-мест, в том числе расположенных в объектах налогообложения, включенных в перечень объектов недвижимого имущества, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ (далее – перечень) и объектах с кадастровой стоимостью свыше 300 млн. руб. (Данные положения распространяются на правоотношения, возникшие с 01.01.2020);

- 0,3% от кадастровой стоимости объекта для объектов недвижимого имущества, предназначенных для хранения (стоянки) транспортных средств (паркинг, автостоянка), с кадастровой стоимостью менее 300 млн. руб.;

- 2% от кадастровой стоимости объекта для объектов недвижимого имущества, предназначенных для хранения (стоянки) транспортных средств (паркинг, автостоянка), включенных в перечень и (или) кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. руб. Вместе с тем, физические лица уплачивают налог на имущество физических лиц в размере 15 % от подлежащей уплате в бюджет Санкт-Петербурга суммы исчисленного налога. (Данные положения распространяются на правоотношения, возникшие с 01.01.2020).

Закон Санкт-Петербурга от 14.07.1995 №81-11 «О налоговых льготах» дополнен статьей 11-10-4, согласно которой от уплаты налога на имущество физических лиц освобождаются физические лица, указанные в пункте 1 статьи 407 НК РФ, в отношении имущества, принадлежащего им на праве общей собственности, при одновременном выполнении следующих условий:

- имущество расположено в объектах недвижимого имущества, предназначенных для хранения (стоянки) транспортных средств, за исключением объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 3 части 1 статьи 3 Закона № 643-109;

- имущество используется в качестве машино-места;

- имущество не используется налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

Налоговая льгота предоставляется в отношении имущества, расположенного в одном из объектов недвижимого имущества, предназначенных для хранения (стоянки) транспортных средств (паркинг, автостоянка), по выбору налогоплательщика.

Налоговая льгота в отношении имущества, расположенного в объектах недвижимого имущества, предназначенных для хранения (стоянки) транспортных средств (паркинг, автостоянка) не предоставляется, если налогоплательщику в соответствующем налоговом периоде предоставлена налоговая льгота в отношении гаража, машино-места в соответствии со статьей 407 НК РФ.

Данный пункт распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2020, и носит заявительный характер.

Льгота предоставляется на основании заявления, по форме, утвержденной приказом ФНС России от 14.11.2017 № ММВ-7-21/897@ с указанием реквизитов документов, подтверждающих право на налоговую льготу. Налогоплательщики также вправе представить документы, подтверждающие право на налоговую льготу (договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, акт приема-передачи объекта, договор мены, договор дарения и иные правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности (владения, пользования и распоряжения) на объект налогообложения).

Заявление можно подать в любой налоговый орган по выбору налогоплательщика любым из следующих способов:

- с помощью электронного сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на официальном сайте ФНС России nalog.gov.ru;

-  лично или по почте;