Дата публикации: 19.09.2017 17:52 (архив)
Налог на имущество физических лиц начиная с 2016 года исчисляется исходя из кадастровой стоимости в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.11.2014 № 643-109 «О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге».
Кадастровая стоимость на 01.01.2016 утверждена Приказом Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 27.08.2015 № 59-п.
Налоговая база в отношении квартир и жилых домов определяется как их кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости на 20 квадратных метров общей площади или 50 квадратных метров общей площади жилого дома.
В Санкт-Петербурге ставки налога для жилых помещений установлены пунктом 2 статьи 3 Закона № 643-109 в следующих размерах:
• для жилых домов (кадастровая стоимость, руб/ставка налога):
- до 5 млн. руб. (включительно) / 0,1%;
- свыше 5 млн. руб. до 10 млн. руб. (включительно) / 0,15%;
- свыше 10 млн. руб. до 20 млн. руб. (включительно) / 0,2%;
- свыше 20 млн. руб. / 0,25%.
• для жилых помещений (кадастровая стоимость, руб/ставка налога):
- до 7 млн. руб. (включительно) / 0,1 %;
- свыше 7 млн. руб. до 20 млн. руб. (включительно) / 0,15 %;
- свыше 20 млн. руб. / 0,2 %
Предусмотрен поэтапный переход на исчисление налога исходя из кадастровой стоимости.
Сумма налога исчисляется по формуле: Н = (Н1 - Н2) x К + Н2,
где Н - сумма налога, подлежащая уплате;
Н1 - сумма налога, исчисленная исходя из налоговой базы (налоговая база * доля в праве собственности * ставка налога);
Н2 - сумма налога, исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения за 2015 год. Данная сумма налога отражена в налоговом уведомлении на уплату налога за 2015 год;
К - коэффициент, равный 0,2, применяемый в первом налоговом периоде.
Если Н1<Н2, то К не применяется.
Например:
- если Н1=2500 руб., Н2=2600 руб., сумма налога за 2016 год составит 2500 руб. (Коэффициент К не применяется);
- если Н1=2500 руб., Н2=1500 руб., то сумма налога за 2016 год составит: (2500 руб.-1500 руб.) х 0,2+1500 руб.=1740 руб.
Размеры налоговых ставок, а также виды налоговых льгот размещены в электронном сервисе «Справочная информация о налоговых ставках и льготах по имущественным налогам». Проверить правильность исчисленной суммы можно самостоятельно с помощью электронного сервиса «Налоговый калькулятор - Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц».