86 Ханты-Мансийский автономный округ-Югра
Дата публикации: 10.03.2015
Издание: Газета «Югорское обозрение» от 19.02.2015, № 8
Тема: Налоги
Источник:
С начала текущего года в законодательство внесены изменения, касающиеся налогов на имущество физических лиц. Перемены связаны с тем, что структура данного документа существенно устарела. В связи с этим в Налоговый кодекс добавлена новая глава.
В ней указан перечень имущества, которое признается объектом, и хозяин которого обязан платить. Теперь в этот список включены жилые помещения, гаражи, иные строения и здания. Кроме того, с 1 января налог должны платить владельцы недвижимых комплексов и объектов незавершенного строительства.
С начала года изменился и порядок оплаты, теперь сумма рассчитывается исходя из рыночной стоимости объекта. Ранее данные выплаты зависели от износа здания и динамики роста цен на строительную продукцию.
Простым гражданам бояться не стоит, их налоговая нагрузка значительно не повысится. Для отдельных лиц в новой главе предусмотрены режимы страховки, а именно: увеличение налога произойдет не сразу, а в течение четырех налоговых периодов, то есть через четыре года после вступления данного закона в силу. Сумму налога можно высчитать при помощи специальной формулы, которая указана в п. 8 ст. 408 Налогового кодекса Российской Федерации. При этом некоторые физические лица не смогут воспользоваться данными расчётами. Дело в том, что по части объектов недвижимости налоговая база определяется в соответствии с законодательством конкретного субъекта и определяется только исходя из рыночной стоимости здания. В этом случае необходимо обращаться к специалистам налоговых учреждений муниципального образования.
Нормативными документами городов федерального значения назначаются и налоговые ставки. Согласно новому законодательству установлен их максимум. Он составляет 0,1 процент для жилых домов и объектов, строительство которых не завершено, но предполагается, что это будет жилое здание. На такие же значения подняли ставку и для гаражей, мест для машины и строений, площадью не более 50 кв. м., которые находятся на дачах. Согласно закону городов федерального значения эта ставка может быть уменьшена или увеличена, но не более чем в 3 раза.
Налоговую ставку увеличили и для объектов недвижимости, с рыночной стоимостью более 300 млн. рублей. Теперь она составляет 2 процента. Для прочих объектов налоговая ставка в настоящее время составляет 0,5 процентов.
В новой главе Налогового кодекса представлен измененный перечень предоставления льгот. В этот список не вошли объекты, которые используются в предпринимательской деятельности и те, стоимость которых превышает 300 млн. рублей.
Кроме данных изменений, льгота теперь предоставляется только для одного объекта, т.е. для одного гаража, одной квартиры.
Чтобы ее получить, необходимо до 1 ноября обратиться в налоговое учреждение и написать заявление. Если не сделать этого до указанной даты, льгота будет начислена специалистами в отношении каждого объекта с максимальной суммой указанного налога.
Если вы уже воспользовались данным преимуществом, новое заявление писать нет необходимости. Единственное, с чем необходимо определиться, на какой вид объекта будет распространяться полученная вами льгота.