Решения Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа по делу № А81-2826/2019 по заявлению АО «Кировский сельский строительный комбинат»

Арбитражным судом указано, что освобождение от НДС распространяется на услуги застройщика по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу участнику долевого строительства жилых помещений, а передача нежилых помещений, которые соответствуют понятию «объекты производственного назначения», от НДС не освобождается.

Услуги застройщика, оказываемые по договорам участия в долевом строительстве, освобождаются от обложения НДС, если объекты долевого строительства, не являясь объектами производственного назначения, приобретаются физическими лицами для личного (индивидуального или семейного) использования. На это указано в Письме Минфина России от 29.12.2014 № 03-07-10/68152. Денежные средства, полученные застройщиком от инвесторов (участников долевого строительства), в таком случае имеют инвестиционный характер и в силу подпункта 4 пункта 3 статьи 39 Налогового кодекса Российской Федерации не включаются в налоговую базу.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа обратил внимание, что из письма Министерства финансов Российской Федерации от 31.10.2016 № 03-07-15/63397, доведенного для сведения и использования в работе налоговых органом, письмом ФНС России от 09.11.2016 № СД-4-3/21178 следует, что в соответствии с подпунктом 23.1 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации услуги застройщика, оказанные на основании заключенных в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, освобождены от обложения НДС (за исключением услуг застройщика, оказанных при строительстве объектов производственного назначения, то есть при строительстве нежилых помещений в многоквартирном доме). При этом к объектам производственного назначения в целях применения данной нормы относятся объекты, предназначенные для использования в производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг).

Таким образом, ввиду того, что согласно проектной декларации спорный объект строительства является общественным многофункциональным зданием с нежилыми помещениями на всех 18-ти этажах, фактически является торгово-офисным центром, вывод Инспекции о занижении налоговой базы по НДС в результате неотражения выручки, полученной в оплату (частичную оплату) либо за приобретение объектов в торгово-офисном здании и о неуплате НДС в обжалуемой сумму Арбитражным судом Ямало-Ненецкого автономного округа признан обоснованным.