ФНС России разъяснила вопросы использования пенсионерами льгот при налогообложении недвижимости

Межрайонная ИФНС России № 4 по Ямало-Ненецкому автономному округу информирует граждан о нижеследующем.

Федеральная налоговая служба России обобщила часто встречающиеся вопросы, касающиеся использования льгот при налогообложении имущества и предоставила следующие разъяснения:

1. Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц за один объект недвижимости определенного вида, не используемый в предпринимательской деятельности (ст. 407 Налогового кодекса Российской Федерации). Таким объектом может быть жилой дом или его часть, квартира или комната, гараж или хозяйственная постройка площадью не более 50 кв. м.

2. При расчете земельного налога с налогового периода 2017 года пенсионеры пользуются налоговым вычетом в размере кадастровой стоимости 600 кв. м от общей площади одного земельного участка независимо от его места нахождения, разрешённого использования и площади (ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации).

Вышеуказанные налоговые льготы могут быть расширены муниципальными нормативными актами: например, налоговый вычет может быть предоставлен на 700 кв. м от площади земельного участка, или льгота по налогу на имущество физических лиц может быть распространена на все квартиры пенсионеров. С информацией о дополнительных льготах по местным налогам можно ознакомиться в разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на официальном сайте ФНС России www.nalog.ru.

3. К пенсионерам, которые могут использовать данные налоговые льготы, относятся лица, которым установлена пенсия в соответствии с пенсионным законодательством. При этом фактический получатель пенсии, назначенной другому лицу, не относится к числу пенсионеров, пользующихся льготами, предусмотренными НК РФ. Таковым может быть, например, представитель ребенка, которому назначена пенсия по случаю потери кормильца, или опекун недееспособного гражданина. Разъяснения приведены в письме Минфина России от 15.08.2018 № 03-05-04-01/57921.

4. Пенсионеры могут применять налоговые льготы независимо от основания для получения пенсии как в соответствии с законодательством Российской Федерации, так и в соответствии с законодательством другого государства. Так, пенсионеры-иностранные граждане, являющиеся собственниками налогооблагаемого имущества на территории Российской Федерации, также могут применять вышеуказанные льготы.

5. Чтобы воспользоваться налоговой льготой, пенсионер предоставляет в любой налоговый орган России заявление о предоставлении права на использование налоговой льготы. Если пенсионер ранее обращался в налоговую инспекцию с подобным заявлением и в нем не было указано, что льгота имеет ограниченный срок, то повторно представлять заявление не требуется.